第一百六十九章
“怎么会这样？那里的地看起来，都很平整，也都很好的样子。”
“而且，很多海边的地方，都可以建造别墅，弄什么海景房的，怎么我这里...”
看着文件上面的信息，洪筠顿时就睁大眼睛，有些不可思议的惊呼出声。
只是话还没说完，就发现自己似乎有点说错话了，这年代哪有海景房？
“洪，海景房跟这个不一样，这片海滩也和建造海景房的海滩不同。”
好在，屋里这二人，是能听懂这个词的。
这年头，西方国家已经出现了享乐主义的风头，海景房倒是并不陌生。
不过，就像他们说的，陈村这片靠海地，还真不太适合建造太多现代化的建筑。
根据大使找来的几位地质专家调查的结果，摆在洪筠面前的资料写的很明确。
这片土地，看似有三千多亩地，但真正可以没有过多隐患的修建建筑的土地，大概只有一千亩。
也就是原本村落建造的地方，还有洪筠现在建厂的位置，再加上靠近山林的一块地方。
其他太靠近海边和码头的地方，地质过软，地基不容易打。
最重要的是，那几位地质专家找了几个有代表性的地方，打了下测试洞。
测试的结果，是那片地下面有很多空洞的地方，很可能是跟海水有连通的地方。
目前看塌陷的几率不大，因为水源不是活水，应该是某个地方有漏洞。
每次涨潮的地方，可能会灌进去一部分水，只要不大面积破坏上面的地质层，基本没什么问题。
但是，要在上面修建工厂甚至住宅楼的话，那就会有很大的风险。
甚至说不定哪天涨潮大了，海水直接漫灌进来，所有东西就都毁了。
“这么说来，我买的那片地，竟然只有三分之一左右是能够利用的？”
“剩下的地方，就全都浪费了？”
看着面前的资料，要说不难受是假的。
哪怕洪筠的钱像是大风刮来的一样，很轻松就搞到了这么大笔资金。
但怎么说也是自己的钱，直接打水漂了，心里肯定不舒服。
不过仔细一想，他买的这三千多亩地，本来价格就很便宜，翻三倍其实也不算贵。
只能说，这年头土地太便宜了，顶多就算是他资助陈村的村民，能过上更好一点的生活。
“现在看的话，的确是没什么作用，但以后科技发展了，也不一定就一直用不上。”
“反正这些地都是你的，空着也不会有税，更没人会没收。”
约翰夫拍了拍洪筠的肩膀，安慰了洪筠一句。
却不知道，他的这句安慰，更让洪筠心里一阵无奈。
这句话简直是有点戳心窝了，可他现在还没办法反驳，毕竟二三十年后的事，现在谁敢说自己一定知道？
“你说的对，约翰夫，我并没有太因为这些浪费的土地而烦恼。”
“我现在发愁的是，这样一来，我做好的计划，恐怕就要全部报废掉了。”
望着面前的资料，洪筠苦笑一声。
他的计划是，山下做工厂和工人宿舍，半山腰的位置比较隐蔽，可以建造兵工厂和兵营驻地。
现在一下子砍掉了三分之二的工厂和宿舍面积，难道要他将这些计划放到黄山村那边？
可黄山村能用的地方也不大，真正能用的，加起来能有个三五百亩就差不多了。
这还是算上所有的山林，还有那一片不小的水源湖泊。
如此一来，他就必须要做出其他选择了。
下一批的设备过来之后，工厂的扩建就要开始。
基本上，工厂会直接扩张到八百亩左右的面积。
剩下二百多亩的土地，是建造住宅楼的地方。
哪怕不考虑太多绿化之类的东西，只考虑采光的话，一共能建差不多九十栋楼左右。
每栋楼按照一层四户来算，六层楼的建筑，一共加起来能容纳两千一百多户。
一家三口来算，顶天了能住六千多人。
哪怕按照一家四口人算，硬塞的话也不过八千多人。
洪筠现在手下就已经有了近五千人，也就是说整个折腾完，顶多就能再招几百口人。
能用的劳动力，最多能再添大概两千人左右。
当然，这是最理想的状态，毕竟这年头能住习惯这种筒子楼的人不多。
他不可能搞的容积率太高，那样的住宅太压抑了。
所以，七算八算，估计他这点地用完，就手里这点人差不多能住下就不错了。
撑死了再多个千八百人，堪堪能凑合撑起来这个八百亩的工厂。
如果再想办法，在西关镇那边购买一批土地，搞点住宅楼建起来，顺便扩展下山道...。
洪筠的思维开始发散，那山路不长，要是可以用水泥修建一番，再配备上自行车的话。
也许，工人的问题，就不是什么大问题。
只是这个想法还没想完，就被他给掐断了。
给工人人手一辆自行车，那是在给自己招灾呢？
同样，也会给手下的工人惹来太多不必要的麻烦，毕竟这年头自行车可是贵重物品。
当然，修山路这件事可以考虑，如果条件允许，修一条好山路，会有很多村民愿意来回跑着来工厂上班的。
或者，搞点马车，当成工厂的班车接送？
只是工厂无法继续扩建，就限制了太多的生产力。
只能扩展八百亩地，按照目前的势头来看，一个月的纯收益，上限应该在一百万美元左右。
几个人分一分，洪筠扣除成本后大概能得到六十万左右。
听起来很多，一年七百万美金的纯收益，在这个年代，绝对是世界级的富豪了。
可这年代，服装行业技术含量没那么高。
哪怕是目前看起来，火爆一时的丝袜专利技术，也根本隐瞒不了太久。
因为再过九年，杜邦公司就会研究出自己的尼龙纤维技术，到那时候，丝袜的制作就不再是秘密。
况且，以现在的势头来看，估计最多再有一年，那些巨头就会将目光投过来。
到时候，就算不用下三滥手段，明着竞争，也许尼龙技术会更早被人破解掉。
至于什么专利保护，别扯了，在巨大的利益面前，那帮人有的是办法绕过去。
毕竟只是一个简单的尼龙技术，没有太多的专利墙保护，想绕过他的专利并不难。
就算绕不过去，一旦尼龙制作方法被破解，他的产品高档的印象就会滑落。
这年代，其实不是没有别的材料制作的丝袜。
洪筠造出来的东西，之所以能短时间内火爆，一是款式新颖，二是尼龙材质大家都没见过。
所以，很多人都以为这是一种很高档，很珍贵的古老、神秘的华夏丝绸技术。
这个概念被人否定后，暴利就会崩解，到那时，工厂无法继续扩张，收益就会急速下滑。
也许到时候，一年都挣不到现在一个月的利润。
“我想好了，约翰夫，大使先生。”
“陈村作为我们的第一期工厂，我还要继续扩展第二期、第三期甚至第无数期。”
“至于位置，我需要仔细去考量。”
想明白一切利害关系之后，洪筠很干脆的做出了选择。
因为他知道，今天既然大使跟自己说这件事，还把资料都准备好了，肯定也是有这个意思。
就是不知道，对方会不会强求让自己去花旗国建厂，要那样的话，恐怕他就得考虑要不要继续合作的问题了。
“哦，洪，你的选择是正确的。”
“我可以跟你这么说，以我们目前的势头来看，只有走出你那个山窝，才是对我们最大的利好。”
“另外，我这里还有一份计划书，你可以看一下。”
看着马利克大使，一脸笑意的伸手进自己的抽屉里，又掏出一份文件摆在洪筠面前。
洪筠心中一阵冷笑，这家伙，准备的还真是有够充分的。
看起来，他今天的这番谈话，绝对不是临时起意，可能很早之前就已经准备好了。
只是因为他这段时间一直没露面，所以才没有对约翰夫表现出来。
否则的话，一旁的约翰夫，不会露出这种惊讶的表情。
还好，这位大使的做法，并没有触及到洪筠的底线。
这些对大家都有利的举动，他心里不会有太多抵触。
翻开计划书一看，还别说，人家的准备工作做的还是十分的充足。
不但有市场分析报告，而且里面将几年后的计划，以及洪筠之前担心的那些问题都给提了出来。
果然是大使，这人脉就是厉害，找的这个做计划书的人，一看就是顶级的专业人才。
“大使先生，约翰夫，根据这份计划书里的数据显示，我们下一步的扩展方向可以分为几步。”
“第一步占领亚洲市场的扩展，这几个位置我觉得，港岛最合适。”
看着计划书里提出的几个位置，有省城，有尚海，有京城，还有几个南洋的城市。
当然，计划书里最着重提起的三个地方，就是省城、尚海和港岛。
这三个地方选择的话，洪筠自然是更倾向于港岛。
因为在那里落脚，不会有太多隐患。
将来哪怕他在那做城市里折腾个天翻地覆，只要不背叛国家和人民，就不会有什么麻烦和危险。
尤其是，可以避免动不动就招惹到神兽的注意。
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“而且，很多海边的地方，都可以建造别墅，弄什么海景房的，怎么我这里...”
看着文件上面的信息，洪筠顿时就睁大眼睛，有些不可思议的惊呼出声。
只是话还没说完，就发现自己似乎有点说错话了，这年代哪有海景房？
“洪，海景房跟这个不一样，这片海滩也和建造海景房的海滩不同。”
好在，屋里这二人，是能听懂这个词的。
这年头，西方国家已经出现了享乐主义的风头，海景房倒是并不陌生。
不过，就像他们说的，陈村这片靠海地，还真不太适合建造太多现代化的建筑。
根据大使找来的几位地质专家调查的结果，摆在洪筠面前的资料写的很明确。
这片土地，看似有三千多亩地，但真正可以没有过多隐患的修建建筑的土地，大概只有一千亩。
也就是原本村落建造的地方，还有洪筠现在建厂的位置，再加上靠近山林的一块地方。
其他太靠近海边和码头的地方，地质过软，地基不容易打。
最重要的是，那几位地质专家找了几个有代表性的地方，打了下测试洞。
测试的结果，是那片地下面有很多空洞的地方，很可能是跟海水有连通的地方。
目前看塌陷的几率不大，因为水源不是活水，应该是某个地方有漏洞。
每次涨潮的地方，可能会灌进去一部分水，只要不大面积破坏上面的地质层，基本没什么问题。
但是，要在上面修建工厂甚至住宅楼的话，那就会有很大的风险。
甚至说不定哪天涨潮大了，海水直接漫灌进来，所有东西就都毁了。
“这么说来，我买的那片地，竟然只有三分之一左右是能够利用的？”
“剩下的地方，就全都浪费了？”
看着面前的资料，要说不难受是假的。
哪怕洪筠的钱像是大风刮来的一样，很轻松就搞到了这么大笔资金。
但怎么说也是自己的钱，直接打水漂了，心里肯定不舒服。
不过仔细一想，他买的这三千多亩地，本来价格就很便宜，翻三倍其实也不算贵。
只能说，这年头土地太便宜了，顶多就算是他资助陈村的村民，能过上更好一点的生活。
“现在看的话，的确是没什么作用，但以后科技发展了，也不一定就一直用不上。”
“反正这些地都是你的，空着也不会有税，更没人会没收。”
约翰夫拍了拍洪筠的肩膀，安慰了洪筠一句。
却不知道，他的这句安慰，更让洪筠心里一阵无奈。
这句话简直是有点戳心窝了，可他现在还没办法反驳，毕竟二三十年后的事，现在谁敢说自己一定知道？
“你说的对，约翰夫，我并没有太因为这些浪费的土地而烦恼。”
“我现在发愁的是，这样一来，我做好的计划，恐怕就要全部报废掉了。”
望着面前的资料，洪筠苦笑一声。
他的计划是，山下做工厂和工人宿舍，半山腰的位置比较隐蔽，可以建造兵工厂和兵营驻地。
现在一下子砍掉了三分之二的工厂和宿舍面积，难道要他将这些计划放到黄山村那边？
可黄山村能用的地方也不大，真正能用的，加起来能有个三五百亩就差不多了。
这还是算上所有的山林，还有那一片不小的水源湖泊。
如此一来，他就必须要做出其他选择了。
下一批的设备过来之后，工厂的扩建就要开始。
基本上，工厂会直接扩张到八百亩左右的面积。
剩下二百多亩的土地，是建造住宅楼的地方。
哪怕不考虑太多绿化之类的东西，只考虑采光的话，一共能建差不多九十栋楼左右。
每栋楼按照一层四户来算，六层楼的建筑，一共加起来能容纳两千一百多户。
一家三口来算，顶天了能住六千多人。
哪怕按照一家四口人算，硬塞的话也不过八千多人。
洪筠现在手下就已经有了近五千人，也就是说整个折腾完，顶多就能再招几百口人。
能用的劳动力，最多能再添大概两千人左右。
当然，这是最理想的状态，毕竟这年头能住习惯这种筒子楼的人不多。
他不可能搞的容积率太高，那样的住宅太压抑了。
所以，七算八算，估计他这点地用完，就手里这点人差不多能住下就不错了。
撑死了再多个千八百人，堪堪能凑合撑起来这个八百亩的工厂。
如果再想办法，在西关镇那边购买一批土地，搞点住宅楼建起来，顺便扩展下山道...。
洪筠的思维开始发散，那山路不长，要是可以用水泥修建一番，再配备上自行车的话。
也许，工人的问题，就不是什么大问题。
只是这个想法还没想完，就被他给掐断了。
给工人人手一辆自行车，那是在给自己招灾呢？
同样，也会给手下的工人惹来太多不必要的麻烦，毕竟这年头自行车可是贵重物品。
当然，修山路这件事可以考虑，如果条件允许，修一条好山路，会有很多村民愿意来回跑着来工厂上班的。
或者，搞点马车，当成工厂的班车接送？
只是工厂无法继续扩建，就限制了太多的生产力。
只能扩展八百亩地，按照目前的势头来看，一个月的纯收益，上限应该在一百万美元左右。
几个人分一分，洪筠扣除成本后大概能得到六十万左右。
听起来很多，一年七百万美金的纯收益，在这个年代，绝对是世界级的富豪了。
可这年代，服装行业技术含量没那么高。
哪怕是目前看起来，火爆一时的丝袜专利技术，也根本隐瞒不了太久。
因为再过九年，杜邦公司就会研究出自己的尼龙纤维技术，到那时候，丝袜的制作就不再是秘密。
况且，以现在的势头来看，估计最多再有一年，那些巨头就会将目光投过来。
到时候，就算不用下三滥手段，明着竞争，也许尼龙技术会更早被人破解掉。
至于什么专利保护，别扯了，在巨大的利益面前，那帮人有的是办法绕过去。
毕竟只是一个简单的尼龙技术，没有太多的专利墙保护，想绕过他的专利并不难。
就算绕不过去，一旦尼龙制作方法被破解，他的产品高档的印象就会滑落。
这年代，其实不是没有别的材料制作的丝袜。
洪筠造出来的东西，之所以能短时间内火爆，一是款式新颖，二是尼龙材质大家都没见过。
所以，很多人都以为这是一种很高档，很珍贵的古老、神秘的华夏丝绸技术。
这个概念被人否定后，暴利就会崩解，到那时，工厂无法继续扩张，收益就会急速下滑。
也许到时候，一年都挣不到现在一个月的利润。
“我想好了，约翰夫，大使先生。”
“陈村作为我们的第一期工厂，我还要继续扩展第二期、第三期甚至第无数期。”
“至于位置，我需要仔细去考量。”
想明白一切利害关系之后，洪筠很干脆的做出了选择。
因为他知道，今天既然大使跟自己说这件事，还把资料都准备好了，肯定也是有这个意思。
就是不知道，对方会不会强求让自己去花旗国建厂，要那样的话，恐怕他就得考虑要不要继续合作的问题了。
“哦，洪，你的选择是正确的。”
“我可以跟你这么说，以我们目前的势头来看，只有走出你那个山窝，才是对我们最大的利好。”
“另外，我这里还有一份计划书，你可以看一下。”
看着马利克大使，一脸笑意的伸手进自己的抽屉里，又掏出一份文件摆在洪筠面前。
洪筠心中一阵冷笑，这家伙，准备的还真是有够充分的。
看起来，他今天的这番谈话，绝对不是临时起意，可能很早之前就已经准备好了。
只是因为他这段时间一直没露面，所以才没有对约翰夫表现出来。
否则的话，一旁的约翰夫，不会露出这种惊讶的表情。
还好，这位大使的做法，并没有触及到洪筠的底线。
这些对大家都有利的举动，他心里不会有太多抵触。
翻开计划书一看，还别说，人家的准备工作做的还是十分的充足。
不但有市场分析报告，而且里面将几年后的计划，以及洪筠之前担心的那些问题都给提了出来。
果然是大使，这人脉就是厉害，找的这个做计划书的人，一看就是顶级的专业人才。
“大使先生，约翰夫，根据这份计划书里的数据显示，我们下一步的扩展方向可以分为几步。”
“第一步占领亚洲市场的扩展，这几个位置我觉得，港岛最合适。”
看着计划书里提出的几个位置，有省城，有尚海，有京城，还有几个南洋的城市。
当然，计划书里最着重提起的三个地方，就是省城、尚海和港岛。
这三个地方选择的话，洪筠自然是更倾向于港岛。
因为在那里落脚，不会有太多隐患。
将来哪怕他在那做城市里折腾个天翻地覆，只要不背叛国家和人民，就不会有什么麻烦和危险。
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